第2回　外壁劣化の危険性について

2025.09.11

沖縄の外壁仕様は塗装やタイル張りが一般的です。  

ご存じの通り沖縄の気候は厳しく、紫外線は北海道の約２倍です。
外壁仕様は高い耐候性が求められますが、劣化速度は日本一と言っても過言ではないでしょう。  

特にマンションなどの大きな建物は日差しが遮られず、劣化の度合いも高いように思います。  

私たちが外壁調査をするうえで一番重要視することは、『より安全な建物にするにはどうするべきか』ということ。
報酬を頂いてキレイにするのは当然。ですから結塗装合同会社は『安全推し』なのです。

高さ10メートルの建物を例とします。
（わかりやすいように庇やベランダは無し。） 屋上付近からタイルやコンクリート片が落下した場合、
建物から水平距離5メートルが危険範囲です。（高さの約2分の1）

実際にあったご依頼で、マンション9階付近からタイルが剥がれ落ち、車のルーフ（天井）を貫通していたことがありました。
しかも新車！大損害です。

でも、これが車ではなくご自身のお子さんやお孫さんだったら・・・ゾッとしますよね。

タイルが剥がれ落ちる原因はいろいろあるのですが、タイルの浮き部分に雨水が染み込み、天候が回復した時に熱で膨張し剥がれる場合があります。特に沖縄の梅雨明けは真夏日が続き、より危険度が増すと考えられますが、必ず危険サインが見られるはずですのでご注意ください。

平成23年	小学校の外壁モルタル（縦0.6ｍ横2.5ｍ厚さ12mm）が高さ3ｍから剥落。  児童が足首打撲。
平成22年	全面タイル張りの商業ビル高さ20ｍ付近から外壁タイル（縦１ｍ横0.7m）が剥落。  5人が軽傷。原付バイク1台が破損。
平成21年	RC造３階建アパートの２階廊下と手すりが落下。  下に停めていた軽自動車が大破。  けが人はいなかったが、全９世帯が近くの公民館に避難した。
平成19年	ホテル９階付近から外壁タイル（縦1.8ｍ横1.5m）が剥落。  走行中のタクシーの天井を貫通。幸いけが人はなし。